🏠 Bem-vindos à Vila dos Suboficiais, Sargentos, Cabos e Taifeiros Regimento Interno · Atualizado
Conheça os principais pontos para uma convivência harmoniosa, de acordo com o Regimento Interno da ADMOTU aprovado em Assembleia Geral de 06/05/2026 e registrado em cartório em 03/06/2026.
⏰
Horários Importantes
Os prazos e horários abaixo são os pontos mais consultados do Regimento — guarde esta seção!
🔇 Silêncio (Art. 8º, V)
Todos os dias22h – 6h
Domingos e feriados (ruído permitido)10h–13h / 16h–18h
🛠️ Obras e Reformas (Art. 47º)
Dias úteis8h – 18h
Sábados (com ruído: furadeira, marreta etc.)8h – 12h
Domingos e feriadosVedado
📦 Mudanças (Art. 41º e 42º)
Aviso prévio ao GSD-YSmín. 48h antes
Dias úteis8h – 20h
Sábados8h – 18h
Domingos e feriadosVedado*
🚗 Velocidade Máxima (Art. 23º)
Vias principais40 km/h
Vias internas30 km/h
🏊 Piscina (Art. 68º)
Segunda a sexta8h – 18h
Sáb, dom e feriados8h – 18h30
1º dia útil da semanaFechada p/ manutenção
💪 Academia (Art. 66º)
Segunda a sábado6h – 13h
🍽️ Intervalo p/ limpeza (almoço)13h – 13h30
Segunda a sábado (retorno)13h30 – 21h30
Domingos e feriados7h – 20h (sem intervalo)
⚽ Campo de Futebol (Art. 71º)
Dias úteis8h – 22h
Segundas e terçasFechado p/ gramado*
🎉 Salão de Festas (Art. 67º)
Duração máx. do evento10h
Encerramento improrrogável04h
📋 Convivência e Áreas Comuns
🔊
Barulho e Convívio
- •É proibido usar aparelhos de som, TV, instrumentos musicais e buzinas em volume elevado que perturbe o sossego dos vizinhos.
- •É proibido gritar, conversar ou discutir em voz elevada em qualquer área (comum ou privativa).
- •É proibido usar palavras de baixo calão em áreas comuns.
- •Horário de silêncio: 22h às 6h. Aos domingos/feriados, ruído só é permitido das 10h às 13h e 16h às 18h Atualizado.
🗑️
Limpeza e Lixo
- •O lixo deve ser acondicionado em sacos plásticos resistentes e bem fechados.
- •Deve ser colocado no local e horário estipulados pela Administração para coleta.
- •Dejetos de animais nas áreas comuns devem ser recolhidos imediatamente pelo responsável.
🚪
Uso das Áreas Comuns
- •É proibido obstruir calçadas, entradas, áreas comuns ou utilizá-las para qualquer fim que não seja o de trânsito.
- •Use as partes comuns com zelo, conforme seu destino, sem causar danos ou incômodo aos demais.
- •Vedada a permanência de veículos, bicicletas, carrinhos de bebê ou volumes, mesmo temporariamente.
🚫
O que é Proibido (I)
- ✗Alterar fachadas (cores, materiais, pintura, esquadrias, telhados) sem autorização prévia da Prefeitura de Aeronáutica (PAYS) Atualizado.
- ✗Guardar explosivos ou inflamáveis (fora do uso doméstico normal) nas unidades ou dependências.
- ✗Soltar fogos de artifício.
- ✗Instalar rádio amador, fios, antenas externas ou ar-condicionado que alterem a fachada sem autorização.
⛔
O que é Proibido (II)
- ✗Colocar placas, cartazes, anúncios ou reclames na parte externa.
- ✗Usar máquinas ou aparelhos que provoquem trepidação ou ruído excessivo.
- ✗Utilizar funcionários da Administração para serviços particulares durante o horário de trabalho deles.
- ✗Alimentar animais de rua ou pombos nas áreas comuns.
🛠️
Obras e Mudanças
- •O morador é responsável pela limpeza das áreas comuns durante obras, com remoção diária de entulhos.
- •Proibido descartar entulho em lixeiras comuns ou qualquer área da vila — deve ser removido para fora da ADMOTU Atualizado.
- •Obras estruturais, elétricas, hidráulicas ou de fachada precisam de aprovação prévia da PAYS, com ART/RRT.
- •Mudanças devem ser comunicadas ao GSD-YS com 48h de antecedência Atualizado.
- •O morador deve acompanhar pessoalmente a carga e descarga da mudança.
👥
Visitas e Entregas
- •Acesso de visitantes deve ser previamente comunicado ao Esquadrão de Segurança e Defesa (Portão).
- •O morador é corresponsável por infrações cometidas por seus visitantes.
- •Entregas (delivery) são equiparadas a visitas.
💰
Multas e Penalidades
- •1ª ocorrência (leve/média): advertência por escrito.
- •Reincidência ou infração grave: multa de 50% (leve), 75% (média) ou 100% (grave) da cota mensal Atualizado.
- •Reincidência pode elevar a multa em até 5x.
- •Direito de defesa por escrito em 5 dias úteis; recurso à Assembleia em 20 dias corridos Atualizado.
- •O infrator deve reparar os danos causados e, quando for o caso, desfazer obra irregular às suas custas.
⚠️
Responsabilidades
- •Danos às áreas comuns devem ser indenizados pelo morador que deu causa (ainda que por familiar, empregado ou visita).
- •A Administração não se responsabiliza por acidentes, furtos ou roubos em garagens, estacionamentos ou na área de lazer.
- •Medidores de luz, água e telefone devem estar sempre livres e desimpedidos.
📄
Direitos do Compossuidor
- •Examinar, a qualquer tempo, livros, contas, arquivos, atas, contratos e demais documentos da Administração.
- •Solicitar informações formalmente ao Presidente ou Diretoria sobre gestão administrativa e financeira.
- •Registrar críticas, sugestões ou protestos no livro de atas ou canal de reclamações.
- •Convocar Assembleia Extraordinária com assinatura de 1/5 dos Compossuidores adimplentes.
🤝
Obrigações do Compossuidor
- •Cumprir e fiscalizar o cumprimento do Estatuto e do Regimento Interno.
- •Comunicar ao Presidente casos de moléstia epidêmica.
- •Comunicar à Administração a prática de crimes ou ilícitos dentro da vila.
- •Colocar placa de identificação em até 45 dias após o recebimento das chaves.
🐾
Animais Domésticos Novo
- •Permitido nas unidades privativas, desde que não perturbe o sossego, a segurança ou a saúde dos demais.
- •Cadastro obrigatório no Cadastro Nacional de Animais Domésticos.
- •Circulação em áreas comuns só com guia e coleira. Raças potencialmente perigosas (Pitbull, Rottweiler etc.) também precisam de focinheira.
- ✗Proibida a permanência em playgrounds, piscinas, quadras, salões de festa e academia (exceto cães-guia).
- •Responsável deve recolher os dejetos imediatamente e fornecer foto do animal à Administração.
🔐
Segurança e Acesso Novo
- •Visitantes, prestadores e entregadores só entram após identificação na portaria e autorização do Compossuidor/Morador.
- •Ocorrências suspeitas devem ser comunicadas ao GSD-YS pelo ramal 7333.
- •Áreas com CFTV: imagens usadas exclusivamente para segurança, respeitando a LGPD.
Estatuto e Regimento Interno
Esses documentos ficam disponíveis no Portal da Transparência da administração, junto com Demonstrativos de Receitas e Despesas recentes.
Finanças, Atas e Documentos Contábeis
Demonstrativos financeiros, atas, balancetes, certidões e outros documentos da administradora ficam disponíveis diretamente na Alpha Condomínios.